如何看待住宅建筑模型？城镇规划模型

发布日期：2024-04-24 作者：点击：

　　我们常说的住宅建筑模型叫沙盘，它具有形象直观、立体感强、美观大方、经济实用等特点。建筑和住宅区沙盘是目前房地产销售中广泛使用的模型。当我们到达售楼部时，微笑的销售小姐会首先带领我们到房地产沙盘（社区模型）进行解释。面对制作精良的沙盘，你知道该看什么吗？
　　首先要说明的是，沙盘和搭建的实景不可能完全一样，肯定会有一些出入。那么，我们应该如何看待沙盘呢？看沙盘可以了解到什么样的信息？
　　1.确认方向
　　看沙盘的时候，首先要确定方位。不用说，区分哪些单元面向南北，哪些面向东西是很重要的。它关系到所购房产的采光、通风等一系列关键问题。
　　2.确定比例
　　确定沙盘是否按照实际规划规模制作非常重要。在我们得到肯定的答案后，我们可以观察沙盘显示的社区中的建筑间距和道路布局等基本问题。需要特别注意的是，一般的沙盘会使楼间距大于实际比例。
　　3.开放区域
　　如今，大多数房地产都是分期开发的。询问开盘区域可以缩小我们的选择范围，便于我们在考虑全局后关注我们打算购买的房产的位置和附近的规划情况。
　　4、绿化问题
　　沙盘好看的原因是通常有大面积的绿化。有必要问一下沙盘中的绿化施工是否与实际施工一致。毕竟，绿化建设好的物业更宜居。
　　5.停车问题
　　注意沙盘上停车场和地下车库的具体位置。询问车位与户数的比例。在得到停车场位置不会改变的承诺后，根据自己的实际需求选择在停车场附近或远处购买房产。
　　6.确定未标记建筑物的性质
　　这一点非常重要。我们经常会在沙盘中发现一些类似小方块的“装饰品”。我们应该问这些“小摆设”是什么。根据经验，它们可能是垃圾房、变电箱和中央控制室等设施。我们可以根据实际情况选择购买靠近或远离这些设施的房产。
　　7.人车分流
　　无论沙盘如何显示，我们都须再次确定是否有社区内人员和车辆分流的计划。虽然人车完全分离的社区不多，但至少老人和孩子应该有一个安全的行走和玩耍的空间。
　　学会看沙盘对我们选择房产很有帮助。看沙盘的时候要学会发现问题，有不懂的马上提出来。遇到标签不清、用途不明的区域一定要仔细询问。毕竟买房是一件大事，值得我们谨慎对待。

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