买新房的时分要先触摸到沙盘模型，可是沙盘只是模型，而楼盘早年期方案到中期施工再到后期交给，中心有许多不可以猜测的改动要素。所认为了维护自个的权益，购房者要晓得沙盘模型。那么那么初度买房的购房者看沙盘模型大约留心啥？呢？下面修改就来跟我们介绍一下。

　　看沙盘模型大约留心啥：

　　1、比例尺信息

　　只需等比例制造的沙盘模型才干反应楼盘信息，否则这个沙盘模型不看也罢，看了反而会影响购房者的判别。那么怎样晓得沙盘模型是不是按照等比例制造的呢？

　　其实，您可与身边置业参谋招认沙盘模型是不是是按照等比例制造的。通常情况下，沙盘模型首要部位（住所小戋戋域内）会严肃按照约好的比例尺进行制造。另外，您也可调查沙盘模型的比例尺图例信息。

　　2、看小区全体方案

　　沙盘模型是小区的缩影，在沙盘上，小区密度是不是过大、建筑与景象的分配是不是调和等，这些对今后的居住质量影响都很大。购房者大约细心问询置业参谋沙盘中哪些建筑和设备现已存在？哪些只是方案？充分晓得小区全体魄式对楼号、楼层的选择至关重要。

　　3、看美化

　　除了一栋栋的楼层外，你是可以看见在模型上，有许多仿照的绿色植被，你可以预算一下大致的美化面积，假定你真的想精确晓得更具体的美化率，你可以问周围的置业参谋。因为你要晓得，每一栋楼的单价其实都是纷歧样的，间隔小区有景象越近，该栋楼的报价也会恰当高一点。

　　沙盘模型

　　4、看沙盘周边方案

　　假定你对一个楼盘的方位不了解或许是新开发的区域，你就很有需要把置业参谋拉过来问理解了，他们是晓得沙盘外周边的区域将来是方案做啥的，这关于楼盘是不是存在增值很要害，因为开发商开发一个地块的时分，并不会只关于这块地来开发，通常邻近也会做恰当的开宣告资。

　　5、不知道的信息

　　假定在沙盘中看到了一些”通明方块有些“当地，那么它就有可所以变电站、配电室、废物站等等。当然了，具体是啥我也是不晓得的，可是有一自个晓得，你猜对了，是您身边的置业参谋晓得啊，不过修改的主张是：假定可以，仍是尽量远离这些当地。

　　6、看楼间隔

　　通常情况下，大有些售楼部的沙盘都是会扩展社区内建筑物的楼间隔的。晓得到沙盘模型的比例之后，修改主张你寻找机缘到工地实测一下（有些开发商会组织准购房者到工地赏识实体样板房），比照一下根据沙盘模型比例核算出的楼间隔和实践楼间隔之间的过失。误差较大的话，阐明是显着的虚伪宣传，购房者必定要擦亮双眼。

　　7、看开盘区域及楼栋朝向

　　大多楼盘都是分期开发，因而在总揽全局之后，应要点关留心向收购的楼栋及其周边的情况。楼栋朝向抉择了房子的采光、通风、窗外景象等。

　　以上内容就是对看沙盘模型大约留心啥的介绍了，咱们收购期房的时分，除了经过沙盘看房子之外，还大约联系户型图来看，沙盘只是呈现了房子外部环境，而户型规划等仍是要从户型图上来看。